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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶吉公園大地
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.4 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「重視生活機能」的購屋者來說，具有值得購買的潛力，但需視個人對屋齡的接受度而定。
主要理由如下：
- 性價比與便利性：698 萬的總價在台中提供了一個接近市區的通勤選擇，配合樹孝商圈成熟的生活機能，非常適合有小孩需就學或通勤至中科、市區的族群。
- 持有成本可控：管理費低廉且樓層採光佳，能維持舒適的居住品質。
- 需考量的風險點：買家需接受屋齡較長的事實，並預留一筆預算供未來整修或應付老屋維修。同時，由於無車位，建議將周邊月租成本納入每月的實質負擔計算中。若您對老屋風險敏感，或非常依賴自有停車位，則建議繼續尋覓其他新案或房齡較新之物件。
問與答
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王天佑(仲介，收取服務費)
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